• Jeśli możesz budowę rozciągnąć na lata to znajdź złoty środek czyli możliwie najładniejszy projekt wykonany jak najniższym kosztem. Oczywiście zrób pnb lub zgłoszenie domu mieszkalnego żeby wszystko mialo ręce i nogi. Jeśli masz prąd i wodę to już jest fajnie. Do rozpoczęcia brakuje Ci projektu mapek i geodety. W moim przypadku to był koszt 6300 zł. Taki domek jest zawsze więcej wart niż najladniejszy budynek gospodarczy udający domek. Ja za roboty murarskie zapłacę jakieś 12500,00 zl + robocizna za dach. Ja budowałem 7 miesięcy bo musiałem gdzieś mieszkać a podnajem mnie zabijał obliczyłem że ciągniecie budowy przez 2 lata kosztowałoby mnie z o 15% drożej bo ubezpieczenie, obsługa kredytu (same odsetki za 24 miesiące) , zabezpieczenie budowy, nie wspomnę o ewentualnych kradzieżach. dzielenie na etapy pozwala uniknąć kredytów, choć generalnie jest trochę droższe. Plan minimum to dociągnięcie z tym budżetem do SSO, a fajnie, jak by się udało do SSZ. 

    W sumie wolałbym domek parterowy, ten projekt Haharbudu jest całkiem OK. Ale wychodzi mi, że będzie trochę drożej - nie trzeba co prawda wylewać stropu, są za to większe fundamenty i większa powierzchnia ścian i dachu. Co Wy na to? a jak często będziesz w tym domu zimą przebywał? Może bardziej opłaca się zrobić domek letniskowy z jakimś minimalnym  udrażnianie mokotów  ociepleniem o ile w okresie zimowym spędzisz tam łącznie 1-2 tygodnie to i tak ogrzewanie nie wyjdzie jakoś drogo.

    Domek do którego link podałeś realnie Cię wyniesie 100tyś SSZ z papierami (może więcej, raczej nie mniej). Stan pod klucz dolicz minimum drugie tyle. Razem minimum 200tyś za domek rekreacyjny całoroczny zbudowany na pozwolenie na budowę. Nie wiem czy nie lepiej zrobić jakiś letniskowy, mniejszy, bez pozwolenia.... wszystko zależy od tego ile czasu w roku chcesz tam mieszkać. 

    Z budową małych domów jest taki problem, że się to zazwyczaj nie opłaca. Bo za kierownika budowy płacisz tyle samo co przy dużym domu, za adaptacje projektu też tyle samo, za geodetę również, łazienka 4m2 w małym domu i 4m2 w dużym domu kosztuje tyle samo. Lodówka, pralka itd. koszta te same niezależnie od metrażu. Także moim zdaniem jeśli ktoś rzadko będzie mieszkał w takim domku to bez oceplenia, bez pozwolenia na budowę itp. Natomiast jeśli ktoś ma zamiar dużo czasu tam spędzać to może warto rozważyć sprzedaż mieszkania i budowę normalnego domu + mieszkanie całoroczne.


    votre commentaire
  • Budynek nie był przekształcony na mieszkalny.

    Dobra oczyszczalnia, to minimum 9 tys plus studnia itd.Na tym kanale jest masa przekłamań. Zaglądam tam od czasu do czasu, cena może i atrakcyjna ale za 60 parę tysięcy to jest 30 pare metrów wiec dupy nie urywa. Od kilku mc gośc niby zmienia sposób użytkowania , dziś powiedział ze szuka "kierownika". Z tego co wiem nie tylko oczyszczalnia udaje swoją role a również elektryka pozostawia wiele do życzenia. Schody może i wyglądają, ale uginają się ogromnie itd.

    Pseudo oczyszczalnie są niedozwolone, z tego co wiem. Urzędnicy przymykają oczy na to.

    Podchodziłbym do tej kwoty sceptycznie, szczególnie że na gotowo. Budynek po obrysie ma mieć 35m2, w filmiku jest podane, że ma tyle na kondygnację. Także przekłamanie.

    Dodam, że budynek na zgłoszenie ma określoną maksymalną wysokość do kalenicy.

    Nie pamiętam. ile to.Odpuść sobie balkony i słupy.

    Balkon to kilka tysięcy, szkoda kasy na taki wydatek.

    Ponadto nie rób schodów łączonych z budynkiem. Osobny odizolowany fundament. To jest duży mostek termiczny.

    Rozmawiałem kiedyś w starostwie w sprawie postawienia budynku na zgłoszenie.

    Z informacji jakie wtedy uzyskałem, można go dokleić do domu mieszkalnego. Wiadomo, osobny fundament.

    Tylko odległości do granicy działek muszą być spełnione.

    Jakby miało Ci kiedyś zabraknąć miejsca, to rozważ usytuowanie nowego domku pod tym kątem.

    Z tego co czytałem, można się zameldować na pustej działce, później zrobić sobie domek na zgłoszenie,, na końcu go ocieplić wychodząc po za powierzchnię zabudowy.

    Najlepiej wychodzi chyba szkieletowy. Same ściany są wtedy ociepleniem.


    votre commentaire



    Suivre le flux RSS des articles
    Suivre le flux RSS des commentaires