Gdy ja kupowałam szkło, uzyskałam w Niemczech u producenta tańszą cenę niż w Polsce. Różnica była znaczna. 

Transport organizowałam z Polski. Większe ilości szkła kupuje się jako materiał sypki i przewozi ciężarówkami z ruchomą podłogą. Bardzo nam się podobał domek na żywo, układ pomieszczeń, wielkość, skrojone na naszą miarę. W środku zmieniony jest trochę układ, przez rezygnację z przedsionka i przesunięciu schodów w stronę drzwi wejściowych oraz ich odwrócenie został powiększony pokój na dole. Na górze układ jest w wersji łazienki nad łazienką co też mi bardziej pasuje. Większe są też sypialnie po prawej stronie. Dobra zmiana tylko nie wiem jak by to było bez przedsionka.

Z ciekawszych rozwiązań które wykorzystam to montaż okien na drewnianych kantówkach.

Wiem, że jeszcze taniej można kupić szkło w Czechach, bo oni je także produkują. 

Niestety w Polsce jeszcze nikt się nie zabrał za jego produkcję, a szkoda, bo miałby niezły interes: budownictwo, szkło kładzie się pod autostrady, tory kolejowe, pola golfowe itd.

Zakup działki: 1106m2 - 43 234,50 zł 

Notariusz: 1 245,70 zł 

Projekt: 9000 zł - projekt indywidualny (w cenie projekty wszystkich instalacji i przyłączy, projekt zarurowania rowu, odrolnienie i załatwienie wszystkich formalności do PnB)

Kierownik budowy: 0 zł (mój tato)

Wypis i wyrys z MPZP: 90 zł

Warunki techniczne dostaw mediów: 885.6 zł (opłata za uzgodnienie przyłącza wod-kan oraz uzgodnienie projektu przyłącza wod-kan - reszta darmowa)

Mapa do celów projektowych: 800 zł

Pozwolenie wodnoprawne: 1200 zł + opłata skarbowa 451 zł (na działce mamy rów, który musimy zarurować)

badania geologiczne 500 zł 

jak na razie 57406,80 zł - to są nasze koszty  udrażnianie kanalizacji Warszawa  poniesione do uzyskania pozwolenia na budowę.

licząc bez działki 14172,30 zł

Działkę kupiłem z przyłączem wody i prądu 

Podatek działka 2 000,00 zł 

Droga 150 m, korytowanie ( kruszywo za free 400 ton ) 2 400,00 zł 

Projekt 4 500,00 zł ( bez fv )- indywidualny bez projektów instalacji

Geodeta 700,00 zł 

Badania Gruntu 400,00 zł 

Skrzynka prowizorka 120,00 zł 

Wypis i mapa 60,00 zł 

Mapa zasadnicza 44,00 zł 

Szpadel i sznurek 55,00 zł 

Wycena dla banku BPS 650,00 zł 

Metrówka 8m 39,00 zł 

Wycena dla WBK 675,00 zł 

Kierownik 1 rata 500,00 zł 

Prąd na działkę 500,00 zł 

Stemple na ogrodzenie 170,00 zł 

Tablica Informacyjna 48,00 zł 

Stemple do tyczenia 50,00 zł 

Deski do tyczenia 50,00 zł 

Siatka ogrodzenie tymczasowe 110,00 zł 

Piła plus gwoździe 40,00 zł 

Kranik do wody plus redukcje 35,00 zł 

Suma bez działki 13 146,00 zł 

Obecnie stan zero prawie gotowy w poniedziałek leją chudziak koszt 32 K ( w tym 10K robocizna ) . Śląsk także sporo więcej betonu i stali ( będzie zwrot kilka tyś z KWK )

projekt kosztuje 2890zl. Trzeba wykonać adaptację do warunków lokalnych. Za projekty instalacji nie płaciłeś ekstra? 

Koszty notarialne zawierają 2% PCC, taksę notarialną (do negocjacji), ale jednak trochę narzuconą ustawowo. Nie spadły niestety aż tak drastycznie. Jestem po rozmowie z notariuszami, 4000zł przy wartości działki ok 100 000zł jest najniższą stawką. Zakładam przy tym 2% podatku, taksę z VAT i resztę opłat wspomnianych w linku który podałem. Od tych opłat nie sposób uciec. adaptacja budynku to dopasowanie do istniejących warunków(głównie fundamenty), wykonanie planu zagospodarowania, naniesienie na mapy i ewentualnie drobne zmiany w projekcie. Zmiany w projekcie to tak jak w moim przypadku, odwrócenie biegu schodów, podniesienie ściany kolankowej i wszelkie inne zmiany z tym związane. Koszt zmian jest różny w zależności co chcesz zmienić, np strop z terivy na monolit, zmiana wymiarów budynku, jakieś poszerzenia lub wydłużenia budynku itp czyli zmiany głównie konstrukcyjne

Wielce możliwe że kilka lat temu płaciłeś 2400. Ciężko natomiast wyobrazić sobie, że adaptacja do warunków lokalnych została pominięta. miałeś rację co do kwoty notariusza. Aktualizacja: kwota za notariusza wynosi 3350zł dla działki o wartości 100 tysięcy PLN. Babka mówi, że 4000 zł to musiałą być pomyłka.

Koszt projektu: 2080 zł + czekam na wycenę adaptacji.Moje zmiany to usunięcie kominów, zmiana wielkości okien, dodatkowe drzwi z kotłowni, dodanie okna w korytarzy ze schodami, zamiana pralni na garderobę i zmiana ogrzewania z gazu na PC powietrze, dołożenie WM + reku.

Koszty:

Przyłącza wod-kan i energii elektrycznej: 2000zł

Projekt zagospodarowania terenu: 1200zł

Adaptacja projektu typowego: 1200zł

Ewentualne zmiany w branżach projektu typowego: średnio: 500-700 zł.

Reasumując: koszt projektu domu (2100zł) + projektanta+branżystów (ok. 5000zł) = 7100zł

Za projekt WM+reku w biurze projektowym sprzedającym projekt zapłaciłem 320zł.

Kosztorys szczegółowy kosztował mnie 60 zł.

Mnie zszokował koszt przyłaczy, zastanawiam się ile z tych opłat jest urzędowych a z ilu jeszcze można coś opuścić. wspomniany format dwg to jest po prostu wizualizacja 3d twojego przyszłego domu, czy jest jakiś inny cel dla posługiwanoa się nim ?

ako, że sam szukałem kosztów, które czekają nas przed budową domu, postanowiłem podzielić się z Wami moimi szacunkami.

Zakup działki: co działka to inna cena, przyjmijmy 100zł/m i działkę 10 ar = 100 000zł

Notariusz: 4000zł (kwota podana przez rejenta wraz ze wszystkimi opłatami). Bazowałem na wyliczeniach podanych tutaj: http://www.budujemydom.pl/dzialka/78...kupowi-dzialki 

Opłata sądowa za założenie KW: 60zł

Opłata sądową za wniosek o wpis w księdze wieczystej prawa własności: 200zł

Projekt: 5000zł - bardziej w przypadku gotowca + adaptacji aniżeli indywidualnego (choć na forum można i takie znaleźć)

Kierownik budowy: u nas 1500zł

Warunki techniczne dostaw mediów: ok. 150zł

Mapa do celów projektowych (4 kopie): 1000 zł

Mapa zasadnicza 1:500: 100zł

Wypis i wyrys z MPZP: 150zł

Nadzór archeologiczny (jeśli wymagany): u nas 1000 zł

Przyłącze wodno - kanalizacyjne: robiąc coś samemu i mając zarówno wodę jak i kanalizację w bliskim sąsiedztwie działki 5000zł- 10 000zł(na podstawie informacji internetowych

Przyłącze energetyczne: 2500zł

Przyłącze gazowe: brak danych

opłata za wypis i wyrys z PZP przygotowania 50,00

opłata za mapę zasadniczą przygotowania 47,50

ksero+skan mapy zasadniczej przygotowania 26,02

opł.za wydanie warunków przyłączenia wody przygotowania 369,00

odwiert próbny studni (30mx15zł) przygotowania 450,00

projekt domu przygotowania 1809,52

mapa do celów projektowych przygotowania 700,00

warunki geotechniczne przygotowania 800,00

wypis z rejestru gruntów przygotowania 50,00

Przyłączenie prądu – ryczałt przygotowania 831,18

Adaptacja i uzyskanie PnB przygotowania 2600,00

projekt przyłącza wodociągowego przygotowania 500,00

Zaliczka za wykonanie prowizorki przyłączeniowej przygotowania 500,00

Rozliczenie końcowe przyłącza budowlanego + formalności w PGE przygotowania 1000,00

Wytyczenie budynku przygotowania 600,00

Opłata za rzut parteru Lena Eko w dwg przygotowania 50,00

Siatka tymczasowa, wąż ogrodowy i inne drobiazgi przygotowania 265

Suma: przed wbiciem łopaty trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 20 000zł (nie liczę kosztu zakupu działki). Ceny oczywiście są uzależnione od regionu, pogotowie kanalizacyjne warunków przyłączy, negocjacji.

Jeśli coś jeszcze przychodzi wam do głowy bądź nie zgadzacie się z powyższymi kwotami dajcie znać, na pewno przyda się kolejnym planującym budowę.

Ja sam zakładałem, że kwota końcowa nie przekroczy 10 000 zł, jak widać to spore niedoszacowanie, mam nadzieję, że budowa pójdzie lepiej